Me Jean-François Bodet Avocat

Votre Avocat Spécialiste en Droit de la Famille

Contactez moi maintenant
05.57.59.01.01

Pourquoi un avocat est-il le meilleur mandataire pour garantir une transaction immobilière ?

Voici les les réponses aux questions que vous pourriez vous posez pour confier votre mandat de recherche ou de vente à Me Bodet, avocat mandataire en transactions immobilières :

L’avocat fait-il le métier d’agent immobilier ?

L’avocat n’est pas un agent immobilier. Il est autorisé par la loi à proposer
l’entremise immobilière, à condition qu’elle soit l’accessoire d’une mission civile
principale (divorce, vente de fonds de commerce…)

Quelle différence et avantages m’apportez-vous par rapport à lui ?

La déontologie,

L’approche globale du dossier sous ses aspects juridiques, personnels, économiques,
fiscaux,

La qualité du Conseil.

Comment ça marche, c’est vous qui vous occupez de tout ?

Je vous apporte le service complet au travers du M.I.A.

 

Je m’appuie sur le M.I.A. et sur les prestataires (expert en évaluation, diagnostiqueur,
prestataire de visite…) sélectionnés par le Barreau. Cela me permet en outre de vendre un bien à distance, en utilisant les prestataires d’un autre Barreau.

Mais vous ne connaissez pas le marché ?

Je suis entouré de tous les prestataires qui ont une connaissance non seulement du
marché, mais aussi de la valeur précise d’un bien (des éléments qui y concourent).

Un bien se vend quand il est à son juste prix, je ne vous proposerais pas un mandat si
je pensais que ce n’était pas le cas.

Je travaille dans le cadre de votre intérêt global et mon mandat n’est qu’une mission
accessoire de ma mission de Conseil.

Qui est votre prestataire visite ? Est-il assez compétent ?

C’est un prestataire qui connait parfaitement le territoire sur lequel il intervient et son
marché immobilier. Il est sélectionné par le Barreau sur des critères de compétences,
d’intégrité, de qualité de service, de discrétion.

Comment ça va se passer avec lui ?

Facilement. Il est là pour nous accompagner et nous éclairer, vous et moi dans le
cadre de la transaction. Il n’a pas de pouvoir de négociation. Il peut se concentrer sur
sa mission : « vendre » le produit au prospect et recueillir une offre d’achat.

Qui va répondre au téléphone ?

C’est moi-même au sein de mon Cabinet ou l’équipe du M.I.A. (numéro dédié aux appels des prospects).

Combien ça va me couter ?

Ça ne vous coutera pas plus cher qu’avec un agent immobilier. En outre, je bénéficie de coûts de prestataires négociés à l’échelle de mon Barreau.

Pourquoi vous confier un mandat exclusif alors que je peux vendre moi-même ?

Car cela nous permet (client et Avocat) d’allouer le maximum de moyens possibles
dans un minimum de temps pour obtenir le résultat : la vente.

Quelle visibilité aura mon produit sur le marché ?

Mon produit sera publié sur les plus grands sites web immobiliers nationaux et sur le
site du marché immobilier des Avocats.

Allez-vous m’accompagner dans mes démarches jusqu’à la vente ? chez le Notaire ?

Je suis à vos côtés pour coordonner tous les acteurs (prestataires et Notaire) et vous
accompagner jusqu’à l’acte de vente chez le Notaire.

Un avocat c’est là pour régler des problèmes juridiques, mais je ne vois pas très bien la valeur ajoutée qu’il m’apporte en lui confiant le mandat ?

La Valeur ajoutée est celle d’un conseil global, qui appréhende toutes les
problématiques liées à ma vente.

Un avocat ça a l’esprit de contradiction, il ne saura pas bien me conseiller sur la négociation finale,

Un avocat sait trouver un accord dans l’intérêt de son client, quitte à proposer de
négocier.

Quelle qualité de service va-t-il apporter à un acquéreur éventuel ? (conseil technique, en financement…?)

Au travers des prestataires mobilisés (expert, diagnostiqueur, prestataire de visite)
toutes les questions seront traitées, quelles que soient leurs natures.

Un avocat c’est cher !

Non, car le rapport qualité/service apporté par l’intermédiaire du M.I.A. est unique, et
financièrement globalement très concurrentiel.

Un avocat ce n’est pas disponible et réactif.

Si, car je m’appuie sur la structure du M.I.A.

Si j’ai besoin de parler rapidement à mon avocat au sujet de ma vente, je fais comment ? (mon agent immobilier lui il ne fait que ça)

Je le contacte par téléphone et s’il n’est pas disponible, le M.I.A. prendra en charge
l’appel.

Un avocat ne me dira peut-être pas tout (il a le « culte » du secret des échanges) ?

Si l’avocat agit avec discrétion, c’est dans tous les cas dans l’intérêt du dossier et de
son client.

Rappelez moi
+
Rappelez moi!